За сколько можно купить квартиру в Сумах

В марте 2017 года покупатели выбирают недорогие квартиры в Сумах по цене до $ 20 000. Покупательские предпочтения разделились. Примерно половина клиентов выбирают квартиры без ремонта, для других важно наличие качественного ремонта в жилье, сообщает Depo.Полтава со ссылкой на domik.ua.

Цены на квартиры вторичного рынка недвижимости Сум в марте 2017 года, остались на уровне прошлого месяца.

Покупатели интересуются квартирами небольших площадей в домах старого жилого фонда и новостройках. Так, наиболее часто клиенты покупают жилье в ценовом диапазоне от $ 15 000 до $ 20 000.

Владельцы квартир, при продаже, готовы к торгу. Размер скидки при этом может составить от 5 до 10% от общей суммы. Чаще всего владелец квартиры готов к уступки, если квартиру надо продать срочно. Владельцы квартир, при этом, чаще уступают в цене на трех - и чотирикімнатне жилье, чем на квартиры небольшой площади.

Срок продажи квартиры напрямую зависит от степени мотивации продавца. Если цена на квартиру соответствует рыночной, период продажи может протекать до двух месяцев. В случае цены на жилье, которая превышает рыночную в несколько раз, купить ее могут, через полгода с начала продаж.

В марте 2017 года, основным требованием, предъявляемым к приобретаемому жилью в Сумах было наличие автономного отопления в квартире. Также важными факторами для покупателей есть удобная транспортная развязка и развитая инфраструктура района. 50% клиентов предпочитают покупать квартиры с готовым качественным ремонтом, а 50% - с его отсутствием в квартире. Такие покупатели приобретают жилье в "хрущевках", после чего делают ремонт самостоятельно с учетом личных предпочтений и потребностей.

Наиболее привлекательными для покупателей остаются квартиры в домах, расположенных в центральных частях города и приближенных к ним - улицы Ильинская, Харьковская и Соборная. Жилье на окраине Сум не пользуется популярностью среди покупателей, в связи с неудобной транспортной доступностью.

В Сумах возводится 14 новых жилых комплексов. Интенсивность строительства новых домов в городе высокая.

Покупатели стремятся приобретать жилье в новостройках на этапе начального проектирования жилого объекта. Основной причиной, по которой клиенты предпочитают покупать квартиры в новых домах на этапе котлована, можно назвать наличие большого выбора квартир.

Покупатели практически не покупают квартиры в период сдачи жилых объектов в эксплуатацию, или в уже сданных домах, так как в таком случае от общего количества квартир в новом доме, остается всего 5-10%.

В Сумах предложений по продаже квартир от застройщиков достаточно, чтобы клиент смог определиться с выбором. В городе представлено 8 новостроек эконом-класса, 5 - комфорт-класса, и 1 жилой дом - сегмента "бизнес".

В марте 2017 года жилье в домах старого жилого фонда также пользуется стабильным спросом среди покупателей. "Хрущевки" предпочитают как молодые семьи, так и клиенты среднего возраста.

Первое, на что обращают внимание покупатели при приобретении жилья в домах старого жилого фонда - это качество ремонта в квартире. На рынке жилой недвижимости Сумм зафиксирована следующая тенденция - 60% клиентов приобретают такое жилье для последующей сдачи в аренду, а 40% - для собственного пользования.

Прогноз рынка

По словам риелторов Сум, рост покупательского спроса на рынке жилой недвижимости города возможен в период с апреля-мая 2017 года. Специалисты прогнозируют, что увеличение интереса со стороны покупателей к квартирам вторичного рынка, может спровоцировать и рост цен на жилье, как минимум на 12%.